(Redelike) goeie nuus vir huiseienaars

Dinsdag, Maart 8th, 2016

Eugene Brink

 

Ten spyte van die droewige nuus oor die ekonomie en die eiendomsmark waarmee ons daagliks gekonfronteer word, is alles nog nie verlore nie en dit blyk dat ons die storm wel in ʼn mate die hoof bied.

Jacques du Toit, eiendomsanalis by Absa, sê die nominale jaar-op-jaar-groei (j/j) in die gemiddelde waarde van huise in die middelsegment van die mark het in die eerste twee maande van 2016 bestendig rondom die vlak van 6% gebly.

“Die twee middelsegmentkategorieë van mediumgrootte en groot huise het in Februarie ʼn effens laer prysgroei op ʼn nominale j/j-grondslag getoon. In die kategorie vir klein huise was daar egter ʼn sprong in prysgroei, maar die groei was steeds laer as in die ander twee segmente,” sê Du Toit.

Die sleutelfaktor by al hierdie tendense is die bekostigbaarheidsaspek. Voornemende kopers koop goedkoop en klein weens hoë skuldvlakke en die stygende lewenskoste waarmee huishoudings te kampe het. Dit is waarom daar ʼn buitengewoon groot opswaai in die vraag, transaksies en registrasies van meenthuise en tweeslaapkamerhuise is, met gepaardgaande groter prysgroei vergeleke met duurder eiendomme.

Hierdie tendense is ietwat strydig met die meedoënlose dalings in huisprysgroei wat in 2014 en 2015 ondervind is, maar die moeilike toestande is ongelukkig nog geensins verby nie. “Die verwagting is dat verbruikers deur die loop van 2016 verhoogde finansiële druk sal ondervind. Reële ekonomiese groei sal na verwagting verder verlangsaam tot slegs 0,9% vanjaar van 1,3% in 2015, terwyl die kerninflasiekoers van die verbruikersprysindeks na verwagting gemiddeld 6,4% sal wees vergeleke met 4,6% verlede jaar.”

Hy sê in die lig van toenemende inflasiedruk sal rentekoerse na verwagting die res van die jaar met ʼn verdere 75 basispunte styg ná die styging van 50 basispunte in Januarie. “Dit sal die prima uitleenkoers en veranderlike verbandkoerse wat tans op 10,25% staan, teen die einde van die jaar tot ʼn vlak van 11% laat styg. Verdere rentekoersverhogings sal die bekostigbaarheid van verbandfinansiering negatief beïnvloed en ʼn demper plaas op aktiwiteitsvlakke en die prestasie van die huismark asook die verbandmark.

“Teen die agtergrond van bogenoemde verwagtings sal nominale huisprysgroei na verwagting verlangsaam van ongeveer 6% verlede jaar tot ʼn vlak van ongeveer 5% vanjaar.”

Ander Artikels

Skop vas en moenie onnodig koop nie
Anja van den Berg   Alles rakende jou supermark is bedoel om jou geld te laat bestee wat jy nie beplan het om te bestee nie, en selfs geld wat jy nie regtig hoef te bestee nie. Hoewel die meeste mense aan produkte dink in terme van die funksionele eienskappe daarvan – die instrumentele waarde […]
Agterbakse supermarktaktieke om jou onnodige goed te laat koop
Anja van den Berg   Het jy al ooit aanvaar dat iets ʼn winskoop is net omdat die prys in rooi geskryf is? Of besluit om daardie duur handsak of aktetas te koop omdat jy daarvan oortuig was dat jy dit verdien? Of ʼn hand vol ongesonde snoepgoed van die impulsrak gegryp terwyl jy toustaan […]
OTM-kaartruilslenters neem toe: Let op hiervoor!
Die Suid-Afrikaanse Bankrisiko-inligtingsentrum (Sabric) waarsku die publiek om op die uitkyk te wees te midde van die hoë voorkoms van OTM-kaartbedrog in die land. Die groep het gewaarsku dat daar weer ʼn “kaartruil”-skelmstreek in Suid-Afrika voorkom en ʼn uiteensetting van die betrokke skelms se modus operandi gegee om die publiek teen hul metodes te waarsku. […]
1 2 3 152