(Redelike) goeie nuus vir huiseienaars

Dinsdag, Maart 8th, 2016

Eugene Brink

 

Ten spyte van die droewige nuus oor die ekonomie en die eiendomsmark waarmee ons daagliks gekonfronteer word, is alles nog nie verlore nie en dit blyk dat ons die storm wel in ʼn mate die hoof bied.

Jacques du Toit, eiendomsanalis by Absa, sê die nominale jaar-op-jaar-groei (j/j) in die gemiddelde waarde van huise in die middelsegment van die mark het in die eerste twee maande van 2016 bestendig rondom die vlak van 6% gebly.

“Die twee middelsegmentkategorieë van mediumgrootte en groot huise het in Februarie ʼn effens laer prysgroei op ʼn nominale j/j-grondslag getoon. In die kategorie vir klein huise was daar egter ʼn sprong in prysgroei, maar die groei was steeds laer as in die ander twee segmente,” sê Du Toit.

Die sleutelfaktor by al hierdie tendense is die bekostigbaarheidsaspek. Voornemende kopers koop goedkoop en klein weens hoë skuldvlakke en die stygende lewenskoste waarmee huishoudings te kampe het. Dit is waarom daar ʼn buitengewoon groot opswaai in die vraag, transaksies en registrasies van meenthuise en tweeslaapkamerhuise is, met gepaardgaande groter prysgroei vergeleke met duurder eiendomme.

Hierdie tendense is ietwat strydig met die meedoënlose dalings in huisprysgroei wat in 2014 en 2015 ondervind is, maar die moeilike toestande is ongelukkig nog geensins verby nie. “Die verwagting is dat verbruikers deur die loop van 2016 verhoogde finansiële druk sal ondervind. Reële ekonomiese groei sal na verwagting verder verlangsaam tot slegs 0,9% vanjaar van 1,3% in 2015, terwyl die kerninflasiekoers van die verbruikersprysindeks na verwagting gemiddeld 6,4% sal wees vergeleke met 4,6% verlede jaar.”

Hy sê in die lig van toenemende inflasiedruk sal rentekoerse na verwagting die res van die jaar met ʼn verdere 75 basispunte styg ná die styging van 50 basispunte in Januarie. “Dit sal die prima uitleenkoers en veranderlike verbandkoerse wat tans op 10,25% staan, teen die einde van die jaar tot ʼn vlak van 11% laat styg. Verdere rentekoersverhogings sal die bekostigbaarheid van verbandfinansiering negatief beïnvloed en ʼn demper plaas op aktiwiteitsvlakke en die prestasie van die huismark asook die verbandmark.

“Teen die agtergrond van bogenoemde verwagtings sal nominale huisprysgroei na verwagting verlangsaam van ongeveer 6% verlede jaar tot ʼn vlak van ongeveer 5% vanjaar.”

Ander Artikels

Kry só die beste agent as jy huis verkoop
Vir baie van ons gaan die verkoop van ’n eiendom gepaard met hoë vlakke van angstigheid en onheil. So, waar kry mens iemand wat jy kan vertrou om jou deur die gevare en slaggate van die verkoopstransaksie te stuur? Volgens die Rawson Eiendomme is daar ’n paar belangrike goed om na op te let.   […]
Inkopies kan terapeuties wees
Dit is al gesê dat om op ʼn inkopie-tog te gaan negatief konnotasies het. Onder andere word materialisme en selfbevrediging voorgehou as redes om nie te koop nie. Om te koop en loerkoop (“window-shopping”) kan egter terapeuties wees, help jou om verandering te hanteer en verbeter jou bui. Moenie inkopie-terapie sommer afmaak as iets ligsinnig […]
Ken jou regte as ʼn deeltiteleienaar
Om in ʼn deeltitelkompleks te bly, het baie voordele. Dit kan egter minder aangenaam wees om te bly in ʼn kompleks wat deur andere bestuur word, veral as die voorsitter van die regspersoon hom of haar verbeel dat hy of sy meer magte as enigeen van die ander inwoners het. Laat ons dit duidelik stel: […]
1 2 3 160