Koop van eiendom: Wie betaal wat?

Dinsdag, Desember 13th, 2016

Sanette Viljoen

 

Die koop en verkoop van onroerende eiendom gebeur daagliks. Die vraag oor wie vir wat betaal, kom egter gereeld voor. Hier is ’n kort uiteensetting daarvan:

 

VERKOPER

  • BTW
  • Kewer-, elektriese- en gassertifikaat en die koste van enige werk wat gedoen moet word om die sertifikaat te bekom
  • Verbandrojeerkoste
  • Agentekommissie
  • Koste vir die aanwys van erfpenne en voorsiening van bouplanne
  • Opheffing van enige interdik en beslaglegging wat teen die eiendom geregistreer is
  • Alle wysigings aan die huidige transportakte of regstelling van foute in die transportakte
  • Munisipale belastings en dienste tot datum van registrasie van oordrag in die Aktekantoor (sluit in alle gelde verskuldig deur vorige bewoners of huurders van die eiendom).

KOPER

  • Transportkoste
  • Hereregte
  • Verbandregistrasiekoste
  • Aanvangsgelde betaalbaar aan bank wat verband toestaan (verskil van bank tot bank)
  • Pro rata-erfbelasting aan die munisipaliteit (gewoonlik betaalbaar tot 30 Junie)
  • Pro rata-beskikbaarheidsgelde aan die munisipaliteit (slegs van toepassing op onbeboude erwe)

Ander Artikels

Wie betaal vir die vervanging van ʼn meenthuis-uitlaatpyp?
Vraag: Gee asseblief raad oor wie verantwoordelik sou wees vir die vervanging van ʼn uitlaatpyp in die kombuis van ʼn eenheid as dit deurgeroes het en aan die buitekant van die eenheid afgebreek het.   Antwoord: Eienaars is verantwoordelik vir die herstel en onderhoud van hulle eenhede en die beheerliggaam het dieselfde verantwoordelikheid met betrekking […]
Tipes kontantbeleggings
VASTE DEPOSITOREKENING ʼn Vaste depositorekening is ʼn tipe spaarrekening waar jy jou kontant vir ʼn spesifieke tydperk deponeer in ruil vir ʼn vaste rentekoers, wat gewoonlik hoër is as een wat jy uit ʼn gewone bankrekening sou ontvang. Tipies vereis vaste depositorekenings dat fondse in die rekening gelaat word tot die vervaldatum, met moontlike boetes […]
Voertuigfinansiering verduidelik
Tensy jy ʼn rekenmeester is, is voertuigfinansiering gekompliseerd. Weet jy hoe finansieringsbepalings werk? Is dit ʼn goeie idee om ʼn residu te neem?  Wat van die rentekoers – moet jy dit vas of gekoppel neem? Ons het met WesBank gesels vir hierdie beginnersgids oor die finansiering van die motorvoertuig van jou drome! Bereken hoeveel jy […]
1 2 3 161