Koop van eiendom: Wie betaal wat?
Dinsdag, Desember 13th, 2016
Sanette Viljoen
Die koop en verkoop van onroerende eiendom gebeur daagliks. Die vraag oor wie vir wat betaal, kom egter gereeld voor. Hier is ’n kort uiteensetting daarvan:
VERKOPER
- BTW
- Kewer-, elektriese- en gassertifikaat en die koste van enige werk wat gedoen moet word om die sertifikaat te bekom
- Verbandrojeerkoste
- Agentekommissie
- Koste vir die aanwys van erfpenne en voorsiening van bouplanne
- Opheffing van enige interdik en beslaglegging wat teen die eiendom geregistreer is
- Alle wysigings aan die huidige transportakte of regstelling van foute in die transportakte
- Munisipale belastings en dienste tot datum van registrasie van oordrag in die Aktekantoor (sluit in alle gelde verskuldig deur vorige bewoners of huurders van die eiendom).
KOPER
- Transportkoste
- Hereregte
- Verbandregistrasiekoste
- Aanvangsgelde betaalbaar aan bank wat verband toestaan (verskil van bank tot bank)
- Pro rata-erfbelasting aan die munisipaliteit (gewoonlik betaalbaar tot 30 Junie)
- Pro rata-beskikbaarheidsgelde aan die munisipaliteit (slegs van toepassing op onbeboude erwe)
Ander Artikels
Cyril Blackburn Dit is teen dié tyd algemene kennis dat die motorvervaardiger General Motors (GM) sommige van sy bedrywighede in Suid-Afrika gaan staak. Dié vervaardiger se aankondiging minder as ʼn maand gelede dat die vervaardiging en verkoop van alle Chevrolet-voertuie in Suid-Afrika teen einde 2017 uitgefaseer sal word, het skokgolwe deur die Suid-Afrikaanse vervaardigingsektor én eienaars van Chevrolet-motors ... Lees meer
Sanette Viljoen Jannie koop aandele in ʼn maatskappy en ontvang ʼn aandelesertifikaat. Hy gaan woon die aandeelhouers se algemene jaarvergadering by, net om te hoor hy mag nie stem nie, omdat hy nie in die maatskappy se aandeleregister gelys is nie. Wie besit dan regtens die aandele, en het Jannie dan geen regte as aandeelhouer nie? Wat is ... Lees meer
Michael Collins, Grant Ford, Natasha Fletcher en Pauline Manaka Die howe het nogmaals tot die redding gekom deur ʼn verkoper se verpligting om uitstaande munisipale skuld te betaal alvorens hy of sy ʼn eiendomsbelastingbewys ontvang, op te klaar en te bevestig. In ʼn neutedop, munisipaliteite mag nie meer ʼn verkoper gyselaar hou deur te weier om ʼn eiendomsbelastingbewys ... Lees meer