Huur: Moet die eienaar die eiendom onderhou en tot watter mate?

Dinsdag, Oktober 25th, 2016

Volgens die gemene reg moet die eienaar die eiendom oorhandig en in ʼn geskikte toestand hou vir die doel waarvoor dit verhuur is.

Baie huurooreenkomste behandel onderhoud van die gebou egter anders. Dit is raadsaam om te verseker jy het die “Onderhoud”-klousule sorgvuldig lees om seker te maak jy is bewus van jou verpligtinge en dié van die eienaar.

Die meeste huurooreenkomste maak voorsiening daarvoor dat dit die eienaar se verantwoordelikheid is om die struktuur van die eiendom en enige elektriese of loodgietersapparaat wat jy nie beskadig het nie, te onderhou.

Oor die algemeen is die bewoner verantwoordelik vir die onderhoud van die binnekant van die eiendom, redelike slytasie uitgesluit. As die eiendom oor ʼn tuin of swembad beskik, is dit gewoonlik die bewoner se verantwoordelikheid om beide in stand te hou. Onthou – dit is belangrik om jou geskrewe huurooreenkoms na te gaan.

Die eienaar is onder geen verpligting om elke item te herstel wat die bewoner nodig ag nie. Items wat die eiendom ongeskik maak vir die doel waarvoor dit verhuur is, soos geen water/elektrisiteit, ʼn gebarste geiser, oond wat nie werk nie ens. moet deur die eienaar herstel word. Die eienaar is egter nie verplig om items soos vermiste interne sleutels, geblaaste gloeilampe en deure wat kraak te herstel nie.

Dit is weereens belangrik om te beklemtoon dat baie huurooreenkomste voorsiening maak vir verskillende verpligtinge aangaande onderhoud – lees jou spesifieke huurooreenkoms om jou verantwoordelikhede en dié van die eienaar te bevestig.

 

Bron: Tenant Profile Network

 

Ander Artikels

Afdwing van verbruikersregte deur die howe: Gebruik eers ander remedies
Justine Krige   Artikel 69 van die Wet op Verbruikersbeskerming (Wet 68 van 2008 [CPA]) sit ʼn verskeidenheid statutêre remedies uiteen vir die afdwing van verbruikersregte ingevolge die CPA. Dit sluit in die indien van ʼn klagte by die Nasionale Verbruikerskommissie (Kommissie), die verwysing van ʼn dispuut na die Verbruikerstribunaal (Tribunaal), of om ʼn bedryfsombudsman […]
Wie mag waar parkeer in ʼn meenthuiskompleks?
Vraag: “In die deeltitelskema waar ek woon is daar ʼn konstante gebaklei en gestry oor wie waar mag parkeer en wie verantwoordelik is vir die instandhouding van parkeerplekke. My vraag is: wie besluit watter dele van die skema vir parkeerplekke toegeken word, wie dit mag gebruik en wie dit moet in stand hou?” Antwoord: Wat […]
Moenie vanjaar val vir hierdie belastingslenters nie
Lede van die publiek ontvang dikwels ewekansig vals e-posse wat nagemaak is om te lyk asof hulle deur die SAID gestuur is, maar wat in der waarheid vals e-posse is wat daarop gemik is om niksvermoedende belastingbetalers uit te lok om persoonlike inligting, soos bankrekeningbesonderhede, te onthul. Voorbeelde sluit in e-posse wat skyn afkomstig te […]
1 2 3 150