Huiseienaars bly al hoe langer in hul eiendomme

Woensdag, Mei 4th, 2016

Eugene Brink

 

 

Huiseienaars wil nie gou verkoop as hulle gekoop het nie en bly dus langer in hul eiendomme.

John Loos, eiendomstrateeg by ENB, sê daar is min beweegruimte vir spekulasie in die huidige eiendomsmark. “Ons het Aktekantoor-data oor transaksies deur ‘natuurlike persone’ (teenoor juridiese entiteite) gebruik om die maandelikse persentasie van huise wat verkoop is en in die vorige 12 en 24 maande gekoop is, te probeer skat. Ons het bevind die tempo van hierdie ‘omset’ is steeds taamlik laag, en dit dui op bedeesde spekulatiewe aktiwiteit.

“Terwyl die persentasie eiendomme wat deur indiwidue verkoop is en binne die vorige 12 maande gekoop is, in Mei 2005 ’n massiewe 13.93% van alle eiendomme wat deur indiwidue verhandel is, uitgemaak het, was dit in Maart 2016 slegs 3.62%.”

“Die eiendomme wat in Maart 2016 verkoop is en binne die vorige 24 maande gekoop is, is op 10.19% van alle transaksies in Maart geraam. Dit is ook baie stadig vergeleke met die 32.67%-hoogtepunt in 2006,” sê Loos.

Dit het uiteraard aansienlike gevolge vir die vraag na residensiële eiendom en ook prysgroei, wat steeds onder druk verkeer. Die ENB Huisprysindeks het groei van 6.4% in April 2016 op ’n jaargrondslag aangeteken – effens hoër as die hersiene 6.3% in Maart.

Volgens Loos is die huisprysgroei tydens die afgelope paar maande steeds laer as die hoogtepunt van 6.9% in Oktober 2015. Dit bly egter hardnekkig vassteek op vlakke bo 6%, wat op nagenoeg geen inflasie in reële terme (soos aangepas vir verbruikersprysinflasie) dui. “Dis waar ’n mark met ’n goeie balans tussen vraag en aanbod waarskynlik behoort te wees.”

Ander Artikels

Skop vas en moenie onnodig koop nie
Anja van den Berg   Alles rakende jou supermark is bedoel om jou geld te laat bestee wat jy nie beplan het om te bestee nie, en selfs geld wat jy nie regtig hoef te bestee nie. Hoewel die meeste mense aan produkte dink in terme van die funksionele eienskappe daarvan – die instrumentele waarde […]
Agterbakse supermarktaktieke om jou onnodige goed te laat koop
Anja van den Berg   Het jy al ooit aanvaar dat iets ʼn winskoop is net omdat die prys in rooi geskryf is? Of besluit om daardie duur handsak of aktetas te koop omdat jy daarvan oortuig was dat jy dit verdien? Of ʼn hand vol ongesonde snoepgoed van die impulsrak gegryp terwyl jy toustaan […]
OTM-kaartruilslenters neem toe: Let op hiervoor!
Die Suid-Afrikaanse Bankrisiko-inligtingsentrum (Sabric) waarsku die publiek om op die uitkyk te wees te midde van die hoë voorkoms van OTM-kaartbedrog in die land. Die groep het gewaarsku dat daar weer ʼn “kaartruil”-skelmstreek in Suid-Afrika voorkom en ʼn uiteensetting van die betrokke skelms se modus operandi gegee om die publiek teen hul metodes te waarsku. […]
1 2 3 152