Goeie nuus vir huiskopers, slegte nuus vir eienaars

Donderdag, Oktober 8th, 2015

Eugene Brink

 

 

Huisprysgroei van minder as 0.2% maand-op-maand is in September aangeteken.

Voornemende huiskopers kan ook ’n sug van verligting slaak want huispryse gaan traag groei vir die res van die res van 2015 en ook in 2016. Maar vir verkopers en huiseienaars is dit slegte nuus.

“Die gemiddelde nominale waarde van huise in die verskeie kategorieë van middelsegment-behuising in Suid-Afrika se groei op ’n jaargrondslag was betreklik laag in die eerste nege maande van 2015 gebly,” sê Jacques du Toit, eiendomsontleder by Absa.

“Reële huisprysgroei, ná aanpassing vir verbruikersinflasie, was steeds tot en met Augustus onder druk teen die agtergrond van trae nominale huisprysgroei en tendense in verbruikersprysinflasie gedurende die jaar. ’n Mate van reële prysinflasie is in Augustus in die klein en groot kategorieë van middelsegment-behuising aangeteken. Die gemiddelde prys van middelgrootte-behuising het sedert ’n jaar gelede effens in reële terme gedaal.”

Volgens du Toit is die gemiddelde nominale waarde van klein huise in die middelsegment-kategorieë (80m²-140m²) R884k, vir middelgrootte huise (141m²-220m²) is dit 1.225 m en vir groot huise (221m²-400m²) is dit R1.995 m.

Hy sê vebruikers gaan nog verder onder finansiële druk kom oor die volgende 12 tot 18 maande weens lae ekonomiese and indiensnemingsgroei, inflasionêre druk en stygende rentekoerse. “Die makro-ekonomiese tendense en toestande van huishoudings se finansies sal in die banke se aptyt vir risiko en uitleenkriteria weerspieël word. Hierdie faktore, tesame met verwikkelinge betreffende verbruikersvertroue, sal belangrik bly ten opsigte van die prestasie van die eiendomsmark. Dit sal ook duidelik wees in die aanvraag vir, en bekostigbaarheid van, finansiering vir huislenings.”

 

Ander Artikels

Art. 11(a) van die Wet op Inkomstebelasting en die aftrekbaarheid van renteonkoste op huislenings
Louis Botha     Op 13 Desember 2016 het die belastinghof in Kaapstad uitspraak gelewer in X v The Commissioner for the South African Revenue Service (saak no. 13791 & 13792, nog nie gerapporteer nie). Die saak het gehandel oor ʼn interessante vraagstuk, naamlik of uitgawes wat aan ʼn huislening aangegaan word om ʼn rente-inkomste […]
Huurverbeteringe: Mag ek vat of moet ek los?
Vraag: “Ons huur nou al vir ʼn paar jaar ʼn huis. Ek en my vrou het heelwat verbeterings aan die huis en tuin aangebring. Ek word nou verplaas en moet verhuis, maar wonder nou wat word van al die verbeterings aan die huurperseel. Mag ons dit saamneem of moet die verhuurder ons vergoed daarvoor?”   […]
Die beste wenke om jou huurdeposito terug te kry
Huurders in Suid-Afrika betaal tans enigiets tussen een en drie maande se huur as skadedeposito ─ maar is dikwels onseker van wat om te doen as hul huurkontrak verval. “Hoewel deposito’s dikwels gebruik word om huurwanbetaling of onbetaalde utiliteitsrekenings te dek, is hul hoofdoel om verhuurders teen skade aan die eiendom te dek,” sê Andrew […]
1 2 3 170