En die vinnigste huisprysgroei is te vinde in . . .

Vrydag, April 22nd, 2016

Eugene Brink

 

Watter provinsie beskik oor die hoogste huisprysgroei en aantal herhaaldelike kopers terwyl dit ook die duurste residensiële eiendomme het?

Dit is nie die woelige Gauteng nie, maar trouens die meer ontspanne Wes-Kaap. “Die ENB Huisprysindeks vir die Wes-Kaap vir die eerste kwartaal van 2016 het 12% op ’n jaargrondslag gegroei. Dit is vinniger as die 10.5% wat in die vorige kwartaal aangeteken is, en is die hoogste prysgroeikoers wat sedert 2006 se eerste kwartaal aangeteken is,” sê John Loos, eiendomstrateeg by ENB.

He sê die Wes-Kaap het die hoogste huisprysgroei in die eerste kwartaal gehad, gevolg deur Namibië (8.1%) en dan die ander groot Suid-Afrikaanse provinsies met die Oos-Kaap op 7.6%, KwaZulu-Natal op 5.6% en Gauteng op slegs 3%. “Ons glo dat hierdie betreklik meerderwaardige residensiële markvertoning toegeskryf kan word aan ’n groter tekort aan grond in die Wes-Kaap vergelyk met, byvoorbeeld, Gauteng. Maar dit stop nie daar nie, met die provinsie wat ’n persepsie gebou het vir goeie bestuur in die provinsie en die Stad Kaapstad. Kaapstad het ook ’n kombinasie van ’n goeie leefstyl sover dit stede betref, en ’n sterk diensgeoriënteerde ekonomie wat toenemend sake- en werksgeleenthede verskaf.”

Loos sê die gewildheid van die provinsie het tot ’n netto invloei van herhaaldelike kopers gelei. “Die netto invloei van herhaaldelike huiskopers na die Wes-Kaap is skouspelagtig en maak 12.2% van die provinsie se herhaaldelike kopers uit. Dit het stewig sedert 2009 opgetel en verdwerg die netto migrasie koerse van die ander agt provinsies.”

Een area waarin die provinsie wel agter geraak het, is eerste kopers. “Luidens ons ENB Eiendomsagentopname het die Wes-Kaap sedert 2009 ’n merkbaar laer vlak van eerste kopers as die nasionale vlak gehad. Ons vermoed dat ’n aansienlike hoeveelheid van sy jonger vaardige inwoners na die binneland trek om hul loopbane in die groter Gauteng-ekonomie te begin,” sê Loos.

Ander Artikels

Art. 11(a) van die Wet op Inkomstebelasting en die aftrekbaarheid van renteonkoste op huislenings
Louis Botha     Op 13 Desember 2016 het die belastinghof in Kaapstad uitspraak gelewer in X v The Commissioner for the South African Revenue Service (saak no. 13791 & 13792, nog nie gerapporteer nie). Die saak het gehandel oor ʼn interessante vraagstuk, naamlik of uitgawes wat aan ʼn huislening aangegaan word om ʼn rente-inkomste […]
Huurverbeteringe: Mag ek vat of moet ek los?
Vraag: “Ons huur nou al vir ʼn paar jaar ʼn huis. Ek en my vrou het heelwat verbeterings aan die huis en tuin aangebring. Ek word nou verplaas en moet verhuis, maar wonder nou wat word van al die verbeterings aan die huurperseel. Mag ons dit saamneem of moet die verhuurder ons vergoed daarvoor?”   […]
Die beste wenke om jou huurdeposito terug te kry
Huurders in Suid-Afrika betaal tans enigiets tussen een en drie maande se huur as skadedeposito ─ maar is dikwels onseker van wat om te doen as hul huurkontrak verval. “Hoewel deposito’s dikwels gebruik word om huurwanbetaling of onbetaalde utiliteitsrekenings te dek, is hul hoofdoel om verhuurders teen skade aan die eiendom te dek,” sê Andrew […]
1 2 3 170