Elektriese nakomingsertifikaat: Wat alle eienaars en gebruikers van vaste eiendom moet weet

Vrydag, Junie 10th, 2016

Bev Nelson

 

Ooreenkomstig die Wet op Beroepsgesondheid en Veiligheid (Wet 85 van 1993) het dit verpligtend geword dat alle gebruikers van enige vaste eiendom (residensieel, kommersieel en industrieel) ’n elektriese voldoeningsertifikaat moet hê wat uitgereik is deur ’n geakkrediteerde elektrisiën, d.w.s. een wat by die Raad vir Elektriese Kontrakteurs van Suid-Afrika geregistreer is. Die elektriese voldoeningsertifikaat verifieer dat alle voltooide elektriese werk en/of installasies op ’n eiendom moet ooreenstem met die regulasies wat in die Suid-Afrikaanse nasionale standaard voorgesktyf word en redelik veilig is.

Ingevolge die wetgewing mag die sertifikaat nie ouer as twee jaar wees nie en dit is oordraagbaar. Indien die verkoper van die vaste eiendom ’n elektriese voldoeningsertifikaat het en die eiendom verkoop, is die sertifikaat steeds geldig mits:

 

1. geen verandering aan die elektriese bedrading en/of elektriese installasies aangebring is sedert die sertifikaat uitgereik is nie; en

2. die sertifikaat hoogstens twee jaar oud is.

 

In die meeste gevalle is dit die verkoper wat ’n nuwe sertifikaat vir die koper bekom voordat die koop afgehandel word. Gewoonlik betaal die verkoper vir die elektriese voldoeningsertifikaat, maar dit kan in die koopooreenkoms verander word. Indien ’n koopooreenkoms bepaal dat die verkoper nie verplig is om ’n elektriese voldoeningsertifikaat te voorsien nie, moet dit ook bepaal dat:

 

1. die koper moet weet dat die sertifikaat ingevloge die wet vereis word; en

2. die koper die verkoper vrywaar teen skade of eise.

 

Die ooreenkoms moet dan spesifiek die aktebesorgers magtig om die oordrag sonder ’n elektriese sertifikaat te registreer.

Dit is ook belangrik om daarop te let dat die elektriese voldoeningsertifikaat nie by die Aktekantoor ingedien hoef te word nie en dat sommige munisipaliteite nie die elektrisiteitstoevoer sonder ’n kopie van die sertifikaat op die koper se naam sal oordra nie.

 

 

Bron: Shepstone & Wylie

Ander Artikels

Afdwing van verbruikersregte deur die howe: Gebruik eers ander remedies
Justine Krige   Artikel 69 van die Wet op Verbruikersbeskerming (Wet 68 van 2008 [CPA]) sit ʼn verskeidenheid statutêre remedies uiteen vir die afdwing van verbruikersregte ingevolge die CPA. Dit sluit in die indien van ʼn klagte by die Nasionale Verbruikerskommissie (Kommissie), die verwysing van ʼn dispuut na die Verbruikerstribunaal (Tribunaal), of om ʼn bedryfsombudsman […]
Wie mag waar parkeer in ʼn meenthuiskompleks?
Vraag: “In die deeltitelskema waar ek woon is daar ʼn konstante gebaklei en gestry oor wie waar mag parkeer en wie verantwoordelik is vir die instandhouding van parkeerplekke. My vraag is: wie besluit watter dele van die skema vir parkeerplekke toegeken word, wie dit mag gebruik en wie dit moet in stand hou?” Antwoord: Wat […]
Moenie vanjaar val vir hierdie belastingslenters nie
Lede van die publiek ontvang dikwels ewekansig vals e-posse wat nagemaak is om te lyk asof hulle deur die SAID gestuur is, maar wat in der waarheid vals e-posse is wat daarop gemik is om niksvermoedende belastingbetalers uit te lok om persoonlike inligting, soos bankrekeningbesonderhede, te onthul. Voorbeelde sluit in e-posse wat skyn afkomstig te […]
1 2 3 150