Elektriese nakomingsertifikaat: Wat alle eienaars en gebruikers van vaste eiendom moet weet

Vrydag, Junie 10th, 2016

Bev Nelson

 

Ooreenkomstig die Wet op Beroepsgesondheid en Veiligheid (Wet 85 van 1993) het dit verpligtend geword dat alle gebruikers van enige vaste eiendom (residensieel, kommersieel en industrieel) ’n elektriese voldoeningsertifikaat moet hê wat uitgereik is deur ’n geakkrediteerde elektrisiën, d.w.s. een wat by die Raad vir Elektriese Kontrakteurs van Suid-Afrika geregistreer is. Die elektriese voldoeningsertifikaat verifieer dat alle voltooide elektriese werk en/of installasies op ’n eiendom moet ooreenstem met die regulasies wat in die Suid-Afrikaanse nasionale standaard voorgesktyf word en redelik veilig is.

Ingevolge die wetgewing mag die sertifikaat nie ouer as twee jaar wees nie en dit is oordraagbaar. Indien die verkoper van die vaste eiendom ’n elektriese voldoeningsertifikaat het en die eiendom verkoop, is die sertifikaat steeds geldig mits:

 

1. geen verandering aan die elektriese bedrading en/of elektriese installasies aangebring is sedert die sertifikaat uitgereik is nie; en

2. die sertifikaat hoogstens twee jaar oud is.

 

In die meeste gevalle is dit die verkoper wat ’n nuwe sertifikaat vir die koper bekom voordat die koop afgehandel word. Gewoonlik betaal die verkoper vir die elektriese voldoeningsertifikaat, maar dit kan in die koopooreenkoms verander word. Indien ’n koopooreenkoms bepaal dat die verkoper nie verplig is om ’n elektriese voldoeningsertifikaat te voorsien nie, moet dit ook bepaal dat:

 

1. die koper moet weet dat die sertifikaat ingevloge die wet vereis word; en

2. die koper die verkoper vrywaar teen skade of eise.

 

Die ooreenkoms moet dan spesifiek die aktebesorgers magtig om die oordrag sonder ’n elektriese sertifikaat te registreer.

Dit is ook belangrik om daarop te let dat die elektriese voldoeningsertifikaat nie by die Aktekantoor ingedien hoef te word nie en dat sommige munisipaliteite nie die elektrisiteitstoevoer sonder ’n kopie van die sertifikaat op die koper se naam sal oordra nie.

 

 

Bron: Shepstone & Wylie

Ander Artikels

Wie betaal vir die vervanging van ʼn meenthuis-uitlaatpyp?
Vraag: Gee asseblief raad oor wie verantwoordelik sou wees vir die vervanging van ʼn uitlaatpyp in die kombuis van ʼn eenheid as dit deurgeroes het en aan die buitekant van die eenheid afgebreek het.   Antwoord: Eienaars is verantwoordelik vir die herstel en onderhoud van hulle eenhede en die beheerliggaam het dieselfde verantwoordelikheid met betrekking […]
Tipes kontantbeleggings
VASTE DEPOSITOREKENING ʼn Vaste depositorekening is ʼn tipe spaarrekening waar jy jou kontant vir ʼn spesifieke tydperk deponeer in ruil vir ʼn vaste rentekoers, wat gewoonlik hoër is as een wat jy uit ʼn gewone bankrekening sou ontvang. Tipies vereis vaste depositorekenings dat fondse in die rekening gelaat word tot die vervaldatum, met moontlike boetes […]
Voertuigfinansiering verduidelik
Tensy jy ʼn rekenmeester is, is voertuigfinansiering gekompliseerd. Weet jy hoe finansieringsbepalings werk? Is dit ʼn goeie idee om ʼn residu te neem?  Wat van die rentekoers – moet jy dit vas of gekoppel neem? Ons het met WesBank gesels vir hierdie beginnersgids oor die finansiering van die motorvoertuig van jou drome! Bereken hoeveel jy […]
1 2 3 161