Eiendom: Moenie jou rentekoers vaspen nie

Donderdag, September 22nd, 2016

Die moontlikheid van verdere rentekoersstygings hierdie jaar en vroeg volgende jaar het baie leners laat skarrel na hul banke om vaste rentekoerse op hul huislenings en ander skuld te kry.

Berry Everitt, BD van die Chas Everitt International eiendomsgroep, sê egter die regte tyd om ʼn koers vas te stel, is wanneer rentekoerse in die algemeen daal of konstant bly, nie wanneer hulle styg nie.

“Teen die tyd dat die Reserwebank begin het om koerse te verhoog en die banke verdere verhogings verwag, sal jy waarskynlik ʼn stewige premie vir die voorreg van ʼn konstante maandelikse terugbetaling gevra word.

“As jy byvoorbeeld op die oomblik die prima koers van 9,25% op jou huislening betaal, sal die meeste banke die koers tot 11,25% (en waarskynlik hoër) opstoot as jy hulle nou vir ʼn vaste koers vir, sê maar, die volgende twee jaar vra.

“En op ʼn huislening van R1 000 000 sal dit ongeveer R1 000 elke maand by jou verbandterugbetaling voeg, wat nogal ʼn hoë prys is om te betaal die ‘gemoedsrus’ om te weet dat hierdie terugbetaling vir die volgende 24 maande dieselfde gaan bly.”

Hy merk op dat om hierdie bykomende bedrag elke maand te betaal, nie die termyn van jou huislening sal verkort of op lang termyn enige geld sal bespaar nie.

“In werklikheid sal dit geldvermorsing wees tensy die prima koers skielik in die volgende paar maande na 11,25% spring, wat onwaarskynlik is.”

Everitt sê as jy hierdie bykomende R1 300 per maand kan bekostig, sal dit dus baie beter wees om dit te gebruik om die kapitaaldeel van jou lening so vinnig moontlik minder te maak.

“Amortisasietabelle toon in werklikheid dat indien jy nou begin en dit vir net ses maande doen, jy ʼn balans van R1 miljoen tot ongeveer R983 000 kan afbring ─ en ʼn 2%-verhoging in rentekoerse sal kan hanteer sonder enige verandering in die totale maandelikse paaiement wat jy normaalweg betaal.”

Hierbenewens, sê hy, as rentekoerse werklik met minder as dit styg maar jy hou aan om elke maand dieselfde bedrag te betaal, sal jy jou leningstermyn met etlike jare verkort en honderde duisende rande aan belasting spaar.

Ander Artikels

Kry só die beste agent as jy huis verkoop
Vir baie van ons gaan die verkoop van ’n eiendom gepaard met hoë vlakke van angstigheid en onheil. So, waar kry mens iemand wat jy kan vertrou om jou deur die gevare en slaggate van die verkoopstransaksie te stuur? Volgens die Rawson Eiendomme is daar ’n paar belangrike goed om na op te let.   […]
Inkopies kan terapeuties wees
Dit is al gesê dat om op ʼn inkopie-tog te gaan negatief konnotasies het. Onder andere word materialisme en selfbevrediging voorgehou as redes om nie te koop nie. Om te koop en loerkoop (“window-shopping”) kan egter terapeuties wees, help jou om verandering te hanteer en verbeter jou bui. Moenie inkopie-terapie sommer afmaak as iets ligsinnig […]
Ken jou regte as ʼn deeltiteleienaar
Om in ʼn deeltitelkompleks te bly, het baie voordele. Dit kan egter minder aangenaam wees om te bly in ʼn kompleks wat deur andere bestuur word, veral as die voorsitter van die regspersoon hom of haar verbeel dat hy of sy meer magte as enigeen van die ander inwoners het. Laat ons dit duidelik stel: […]
1 2 3 160