Eiendom: Moenie jou rentekoers vaspen nie

Donderdag, September 22nd, 2016

Die moontlikheid van verdere rentekoersstygings hierdie jaar en vroeg volgende jaar het baie leners laat skarrel na hul banke om vaste rentekoerse op hul huislenings en ander skuld te kry.

Berry Everitt, BD van die Chas Everitt International eiendomsgroep, sê egter die regte tyd om ʼn koers vas te stel, is wanneer rentekoerse in die algemeen daal of konstant bly, nie wanneer hulle styg nie.

“Teen die tyd dat die Reserwebank begin het om koerse te verhoog en die banke verdere verhogings verwag, sal jy waarskynlik ʼn stewige premie vir die voorreg van ʼn konstante maandelikse terugbetaling gevra word.

“As jy byvoorbeeld op die oomblik die prima koers van 9,25% op jou huislening betaal, sal die meeste banke die koers tot 11,25% (en waarskynlik hoër) opstoot as jy hulle nou vir ʼn vaste koers vir, sê maar, die volgende twee jaar vra.

“En op ʼn huislening van R1 000 000 sal dit ongeveer R1 000 elke maand by jou verbandterugbetaling voeg, wat nogal ʼn hoë prys is om te betaal die ‘gemoedsrus’ om te weet dat hierdie terugbetaling vir die volgende 24 maande dieselfde gaan bly.”

Hy merk op dat om hierdie bykomende bedrag elke maand te betaal, nie die termyn van jou huislening sal verkort of op lang termyn enige geld sal bespaar nie.

“In werklikheid sal dit geldvermorsing wees tensy die prima koers skielik in die volgende paar maande na 11,25% spring, wat onwaarskynlik is.”

Everitt sê as jy hierdie bykomende R1 300 per maand kan bekostig, sal dit dus baie beter wees om dit te gebruik om die kapitaaldeel van jou lening so vinnig moontlik minder te maak.

“Amortisasietabelle toon in werklikheid dat indien jy nou begin en dit vir net ses maande doen, jy ʼn balans van R1 miljoen tot ongeveer R983 000 kan afbring ─ en ʼn 2%-verhoging in rentekoerse sal kan hanteer sonder enige verandering in die totale maandelikse paaiement wat jy normaalweg betaal.”

Hierbenewens, sê hy, as rentekoerse werklik met minder as dit styg maar jy hou aan om elke maand dieselfde bedrag te betaal, sal jy jou leningstermyn met etlike jare verkort en honderde duisende rande aan belasting spaar.

Ander Artikels

Skop vas en moenie onnodig koop nie
Anja van den Berg   Alles rakende jou supermark is bedoel om jou geld te laat bestee wat jy nie beplan het om te bestee nie, en selfs geld wat jy nie regtig hoef te bestee nie. Hoewel die meeste mense aan produkte dink in terme van die funksionele eienskappe daarvan – die instrumentele waarde […]
Agterbakse supermarktaktieke om jou onnodige goed te laat koop
Anja van den Berg   Het jy al ooit aanvaar dat iets ʼn winskoop is net omdat die prys in rooi geskryf is? Of besluit om daardie duur handsak of aktetas te koop omdat jy daarvan oortuig was dat jy dit verdien? Of ʼn hand vol ongesonde snoepgoed van die impulsrak gegryp terwyl jy toustaan […]
OTM-kaartruilslenters neem toe: Let op hiervoor!
Die Suid-Afrikaanse Bankrisiko-inligtingsentrum (Sabric) waarsku die publiek om op die uitkyk te wees te midde van die hoë voorkoms van OTM-kaartbedrog in die land. Die groep het gewaarsku dat daar weer ʼn “kaartruil”-skelmstreek in Suid-Afrika voorkom en ʼn uiteensetting van die betrokke skelms se modus operandi gegee om die publiek teen hul metodes te waarsku. […]
1 2 3 152