Druk neem toe op eerstekopers en meenthuismark

Vrydag, Julie 29th, 2016

Eugene Brink

 

In die huidige ekonomiese klimaat kies voornemende eiendomkopers – veral dié wat die eerste keer koop – natuurlikerwys kleiner en goedkoper eiendomme.

Dit is hoekom deeltiteleiendomme en woonstelle in die na-resessietydperk so gewild geword het dat deeltiteleiendomme in Mei 2016 byna 30% van alle eiendomtransaksies uitgemaak het. Selfs in die deeltitelsektor wil dit egter voorkom asof die voorkeur klein eerder as groot eiendomme is.

“Die kleinste grootte deeltitelsegment, naamlik die ‘minder as 2 slaapkamers’-segment, het steeds in die tweede kwartaal van 2016 ‘n baie sterk dubbelsyferprysinflasie van 13,7% getoon,” sê John Loos, eiendomstrateeg by FNB.

“Ver agter was die tweeslaapkamersubsegment met 7%-groei, terwyl die grootste ‘3 slaapkamers en meer’-kategorie met ‘n gemiddelde prysgroei van 5,1% die stadigste was. Al 3 hierdie subsegmente het verlangsamende prysgroei getoon.”

Loos sê dat hoewel die vraag en prysgroei steeds sterk is in die deeltitelmark, dit in die laaste tyd ’n spoedhobbel getref het. “In die tweede kwartaal van 2015 het FNB se Deeltitelhuisprysindeks ‘n effense verlangsaming in jaar-op-jaar-groei tot 6,3% ondervind teenoor die vorige kwartaal se 7%. In vergelyking hiermee het FNB se Voltitelhuisprysindeks ’n effens hoër jaar-op-jaar-styging van 7,38% aangeteken.”

Hy skryf hierdie neiging toe aan eerstekopers wat toenemend onder druk kom. “Eerstekeerkoop het in die jongste tyd beduidend afgeneem van ‘n geraamde hoogtepunt van 28% van totale huisaankope in die tweede kwartaal van 2014 tot 21% van totale huisaankope in die tweede kwartaal van 2016.

“Hoewel dit steeds ‘n betreklik goeie persentasie is, is eerstekopers oor die algemeen meer kredietafhanklik en dus rentekoerssensitief as herhalende huiskopers en ons glo dat stygende rentekoerse sedert begin 2014 die rede was vir die matige afkoeling onder eerstekopers.”

 

Ander Artikels

Skop vas en moenie onnodig koop nie
Anja van den Berg   Alles rakende jou supermark is bedoel om jou geld te laat bestee wat jy nie beplan het om te bestee nie, en selfs geld wat jy nie regtig hoef te bestee nie. Hoewel die meeste mense aan produkte dink in terme van die funksionele eienskappe daarvan – die instrumentele waarde […]
Agterbakse supermarktaktieke om jou onnodige goed te laat koop
Anja van den Berg   Het jy al ooit aanvaar dat iets ʼn winskoop is net omdat die prys in rooi geskryf is? Of besluit om daardie duur handsak of aktetas te koop omdat jy daarvan oortuig was dat jy dit verdien? Of ʼn hand vol ongesonde snoepgoed van die impulsrak gegryp terwyl jy toustaan […]
OTM-kaartruilslenters neem toe: Let op hiervoor!
Die Suid-Afrikaanse Bankrisiko-inligtingsentrum (Sabric) waarsku die publiek om op die uitkyk te wees te midde van die hoë voorkoms van OTM-kaartbedrog in die land. Die groep het gewaarsku dat daar weer ʼn “kaartruil”-skelmstreek in Suid-Afrika voorkom en ʼn uiteensetting van die betrokke skelms se modus operandi gegee om die publiek teen hul metodes te waarsku. […]
1 2 3 152