Dalende groei in huispryse laagste sedert 2012

Maandag, September 7th, 2015

Eugene Brink

 

In Augustus was die maand-tot-maand groei huispryse laer as 0,2%, wat die laagste is sedert vroeg in 2012.

 

Daar word ook geen verligting in die vooruitsig gestel nie, aangesien verbruikers na verwagting teen die einde van die jaar en in 2016 met groter finansiële laste te kampe kan hê as gevolg van inflasionêre druk en stygende rentekoerse.

 

Jacques du Toit, eiendomsekonoom van Absa, sê dat dit ook tot die afwaartse neiging in die jaar-tot-jaar groei in pryse bydra. Die gemiddelde nominale waarde van ʼn klein woning (80 – 140 m²) in die middelsegment van die mark was in Augustus R869 000; dit was R1,206 miljoen vir ʼn mediumgrootte huis; en R1,917 miljoen vir ʼn groot huis (221 – 400 m²).

 

Volgens Du Toit het die reële groei in huispryse – na aanpassings om vir die uitwerking van verbruikersprysinflasie voorsiening te maak – ook tot in Julie verlangsaam as gevolg van dalende nominale prysgroei en verbruikersprysinflasie wat die afgelope aantal maande geleidelik styg. “Daar was in Julie ʼn duidelike mate van werklike jaar-tot-jaar deflasie in alle kategorieë van middelsegmentbehuising waarneembaar. Die gemiddelde vlak van huispryse in Julie was in reële terme bykans 12% laer as tydens die hoogtepunt in Augustus 2007.”

 

Die gemiddelde groei in huispryse beleef sedert die einde van 2014 ʼn voortdurende daling wat aangedryf word deur toenemend uitdagende ekonomiese toestande soos ekonomiese en indiensnemingsgroei, inflasie en rentekoersneigings, asook tendense rakende huishoudelike finansies, verbruikerskrediet-risikoprofiele en verbruikersvertroue.

 

Volgens Du Toit moet banke se risiko-aptyt en uitleenkriteria hierdie toestande in ag neem, wat die vraag na en bekostigbaarheid van behuising en verbandfinansiering sal beïnvloed. “Na verwagting sal die nominale groei in huispryse in enkelsyfers bly, met ʼn gemiddeld van ongeveer 6% in 2015, en die risiko van verdere dalings in prysgroei tot in aanstaande jaar. Teen die agtergrond van die huidige tendense in en voorspellings vir nominale huisprysgroei, en oorkoepelende verbruikersprysinflasie wat na verwagting vanjaar gemiddeld 4,7% en aanstaande jaar 5,8% sal wees, sal huispryse in reële terme relatief laag en onder afwaartse druk bly.”

  • Juan Olivier

    Huis pryse moet nie stadiger styg nie, dat moet val. Die pryse om ‘n huis te koop of te huur is buitensporig.

Ander Artikels

Skop vas en moenie onnodig koop nie
Anja van den Berg   Alles rakende jou supermark is bedoel om jou geld te laat bestee wat jy nie beplan het om te bestee nie, en selfs geld wat jy nie regtig hoef te bestee nie. Hoewel die meeste mense aan produkte dink in terme van die funksionele eienskappe daarvan – die instrumentele waarde […]
Agterbakse supermarktaktieke om jou onnodige goed te laat koop
Anja van den Berg   Het jy al ooit aanvaar dat iets ʼn winskoop is net omdat die prys in rooi geskryf is? Of besluit om daardie duur handsak of aktetas te koop omdat jy daarvan oortuig was dat jy dit verdien? Of ʼn hand vol ongesonde snoepgoed van die impulsrak gegryp terwyl jy toustaan […]
OTM-kaartruilslenters neem toe: Let op hiervoor!
Die Suid-Afrikaanse Bankrisiko-inligtingsentrum (Sabric) waarsku die publiek om op die uitkyk te wees te midde van die hoë voorkoms van OTM-kaartbedrog in die land. Die groep het gewaarsku dat daar weer ʼn “kaartruil”-skelmstreek in Suid-Afrika voorkom en ʼn uiteensetting van die betrokke skelms se modus operandi gegee om die publiek teen hul metodes te waarsku. […]
1 2 3 152