100%+-huislenings steeds wyd beskikbaar

Dinsdag, Augustus 16th, 2016

Eugene Brink

 

Afgesien van eerstehuiskopers verwag huiskopers deesdae om ’n deposito van ten minste 5% te betaal wanneer hulle ’n eiendom koop. Tien persent word die norm.

Maar selfs al is 100% (of groter) lenings skaarser as voorheen, is hulle in der waarheid die mees algemene Lening-tot-Koopprys (LTK)-prysband, sê John Loos, eiendomsontleder by FNB.

“Die 100%-109% LTK-band, naamlik huise waar die geregistreerde verband tussen 100% en 109% van die huistransaksiewaarde is, is geraam op 41,5% van die totale aantal verbande wat in die tweede kwartaal van 2016 geïdentifiseer is.

“Hierdie persentasie is effens laer as die veeljaarhoogtepunt van 43,1% wat in die laaste kwartaal van 2015 behaal is, maar nie soveel laer dat enige gevolgtrekkings oor ’n moontlike daaltendens nou al gemaak kan word nie,” sê Loos.

Hy sê die jongste ramings van die persentasie verbande in die 100-109%-LTK-band is steeds heelwat laer as die hoogtepunt van 65% wat in die tweede kwartaal van 2007 behaal is, maar aansienlik hoër as die laagtepunt van 25,4% (na die bloeitydperk) wat in die derde kwartaal van 2009 aangeteken is.

Die toestaan van hierdie lenings is egter ook kwaai gekonsentreer in die onderste deel van die mark, waar jong kopers wil begin om die eiendomsleer te bestyg. Bykans 50% van eiendomme met ’n gemiddelde prys van R360 000 word met 100-109%-lenings gekoop, en ook sowat 42% van eiendomme in die R660 000-bestek.

Net ongeveer 22,1% van eiendomme wat sowat R2,5 miljoen word egter met sulke lenings aangeskaf. Dit is ’n baie laer syfer as in die goedkoper kategorieë, maar dit is nogtans ’n taamlik stewige syfer.

Ander Artikels

Art. 11(a) van die Wet op Inkomstebelasting en die aftrekbaarheid van renteonkoste op huislenings
Louis Botha     Op 13 Desember 2016 het die belastinghof in Kaapstad uitspraak gelewer in X v The Commissioner for the South African Revenue Service (saak no. 13791 & 13792, nog nie gerapporteer nie). Die saak het gehandel oor ʼn interessante vraagstuk, naamlik of uitgawes wat aan ʼn huislening aangegaan word om ʼn rente-inkomste […]
Huurverbeteringe: Mag ek vat of moet ek los?
Vraag: “Ons huur nou al vir ʼn paar jaar ʼn huis. Ek en my vrou het heelwat verbeterings aan die huis en tuin aangebring. Ek word nou verplaas en moet verhuis, maar wonder nou wat word van al die verbeterings aan die huurperseel. Mag ons dit saamneem of moet die verhuurder ons vergoed daarvoor?”   […]
Die beste wenke om jou huurdeposito terug te kry
Huurders in Suid-Afrika betaal tans enigiets tussen een en drie maande se huur as skadedeposito ─ maar is dikwels onseker van wat om te doen as hul huurkontrak verval. “Hoewel deposito’s dikwels gebruik word om huurwanbetaling of onbetaalde utiliteitsrekenings te dek, is hul hoofdoel om verhuurders teen skade aan die eiendom te dek,” sê Andrew […]
1 2 3 170